许多业主最讨厌的事情就是物业公司只收取物业费而不提供服务，让业主白白交了钱。虽然物业费不是很多，但长期支出后变得相当可观。因此，业主们都希望他们的物业费花得物有所值。通常情况下，当物业公司催缴物业费时，业主都会尽快缴纳，从不拖欠。但从10月开始，新规定将施行，以下这5种物业费不用再交，业主可不能再无意中白送钱了！
1.超出标准的物业费
不同的小区收取的物业费有所不同，但都有相应的收费标准。国家已经提出有关规定，一级收费标准为1元/平方米，二级收费标准为0.75元/平方米，物业公司不得超出标准。如果你所在的小区执行的是二级收费标准，但实际上却收取了1元/平方米，那么你就可以拒绝支付超出标准的物业费。
2.预收过多的物业费
通常情况下，小区物业会提前预收物业费，但前提是必须得到业主的同意。在得到业主的同意后，小区物业就可以提前收取物业费，但预收时间不得超过半年。如果小区物业想要提前预收一年的物业费，那么业主们完全可以不予理会，或者只缴纳半年物业费。如果小区物业坚持收取一年物业费，业主们可以向相关部门投诉，不要姑息，否则以后被收取的物业费只会越来越多。
3.额外服务的物业费
有些小区物业未得到业主的同意，就擅自提供了合同之外的物业服务，并向业主们收取额外费用。对于这种物业费，业主们完全不用理会，更不用缴纳。但是，如果得到了业委会的同意，即使没有得到你个人的同意，你也要缴纳物业费。因此，大家平时要多关注业委会的信息通知。
4.开通天然气的物业费
以前，小区建设与天然气建设是独立的，因此接通天然气时会有额外费用。然而，随着社会的发展，这个费用已经废除，不再收取。但是，有些小区物业可能会以其他形式收取这个费用，这显然是不合理的，业主们完全可以拒绝交付。
5.没有合同的物业费
小区物业只有与业主或业委会签订物业合同后，才有权收取物业费。如果小区物业没有签订物业合同就开始收费，那么业主就可以不付费。因此，大家在入住新小区时一定要注意查看物业合同，确认从何时开始缴纳物业费。
目前，物业与业主的纠纷主要集中在物业费问题上。如果小区物业只是收费而不提供服务，那么你的物业费就是白付了。因此，笔者提醒广大购房者，从10月开始，新规定将施行。以上5种物业费不用再交，业主们可不能再无意中白送钱了！
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