许多人在购买二手房时都很关注之前的使用情况，希望找到既安全又舒适的住所。对于凶宅，大家应该如何避免购买呢？
凶宅一词在古代指的是不吉利或是闹鬼的房子，在现代则是指曾发生过凶杀、自杀、意外、以及重大传染性疾病等非正常死亡事件的房子。因此，自然死亡、正常病亡，以及室外发生的非正常死亡事件都不算是凶宅。因此，凶宅不仅是指有人死亡的房子。
购买凶宅会有哪些影响呢？
首先，即使不相信鬼神，也难免因知道之前住户的死亡而感到恐慌。死过人的房子住起来真的不会感到恐惧吗？即使白拿来住，也会让人心惊胆战。其次，凶宅的存在可能会影响人际关系，因为有些人可能因为迷信而拒绝和住在凶宅中的亲戚、朋友接触，这可能会破坏彼此之间的关系。如果自己的配偶不愿意因为住在凶宅而分手，那么婚姻生活也会受到不良影响。
购买二手房时，要注意哪些细节呢？
首先，可以在网上搜索有关该小区是否发生过凶杀或死亡事件的新闻报道。也可以向当地的派出所或中介公司询问相关信息。
其次，留意二手房价格是否偏低。凶宅的卖主通常希望能够尽快出售房屋，所以会采取降价的方式。如果发现房屋价格远低于市场价，肯定需要警惕。
最后，在签署购房合同时要格外留意。我国相关法律规定，原房主必须告知购房人房产产权无查封、抵押、以及债务纠纷等问题，并提供房屋的质量、设施、以及是否涉及诉讼等情况。尽管凶宅一词有一定的封建迷信色彩，但如果房主知道房屋曾发生过非正常死亡事件，应该告知购房人。如果购房者已知道房屋是凶宅却仍然购买，原房主不负担任何瑕疵担保责任。因此，在签署购房合同时应注明无凶杀案发生约定，并规定凶宅事实发生时的赔偿责任和要求，才能避免今后可能发生的法律纠纷。
通过以上方法，我们可以更加准确地找到适合自己的二手房，正确了解卖房者的心理，三思而后行，选择适合自己的房屋。
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