回迁房，又称拆迁房，是按照中国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法、国有土地上房屋征收与补偿条例和其他相关法律法规规定办理产权登记和税费缴纳后，才能受到法律保护。
先办理回迁房屋产权
回迁房竣工后，卖方和拆迁开发商核对材料数据确认无误，携带身份证、老房权证、拆迁合同、回迁房总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等资料前往房管部门测绘公司申请测绘。
申请测绘
在房管部门测绘公司申请测绘，提交以上材料，出具新的测绘图，并缴纳测绘费用，每平方米1.36元。
房管部门受理窗口
前往房管部门提交材料申请受理，并缴纳过户登记费、工本印花税等，领取回迁人的新房权证。
如果回迁房屋面积大于拆迁面积，需要按超出的面积缴纳配套费或契税。然后双方签订买卖合同，开始过户程序。
双方过户时需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买房人若首次购买住房需提供无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等。
重新测绘、评估
前往房管部门测绘公司重新申请测绘，提交新的测绘图，并缴纳测绘费用。然后再前往房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司根据评估程序对房屋进行评估出具评估报告。
税务部门窗口
最后再到税务部门申请缴纳契税、营业税和个人所得税（根据是否满五年及是否购买第一套住房享有减免），并缴纳过户登记费和交易费用，领取房权证。
以上是回迁房屋产权登记和购买过户的详细步骤。
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