昨天，广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、以及广州市工商行政管理局四个部门联合发布了《住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》。这个文件的发布是为了规范房地产宣传，特别是禁止使用一些虚假的宣传语言，如日光盘、封盘涨价、地王和楼市火爆，以维护公开、公平、竞争和有序的市场环境。虽然市场正变得越来越规范，但有时候我们仍然会被开发商的小陷阱所迷惑。为了避免自己在买房后后悔不已，我们需要掌握一些买房技巧！
技巧一：装作懂行情
在看房和谈价时，如果自己并不了解行情，也要学会装作懂。我们不应该表露出自己的兴奋或高兴，而是以漫不经心的态度看待房屋并谈价，这样就能处于有利的地位。
技巧二：了解售楼员的动机
在看房和谈价时，我们需要摸清售楼员的心理，了解他们主推的楼盘特点、卖出时间和目标等，这样我们就更容易让他们降价。
技巧三：挑剔眼光
在看房时，我们要以挑剔的眼光对待房屋，从房屋面积、朝向、户型、附近设施等方面寻找不满意的地方，并与之前看过的房子进行比较，这样，我们就可以更好地选择房屋并谈价。
技巧四：掌握市场信息
在购房前，我们需要了解市场均价和周边房价等相关信息，以便更好地选择性价比高的房子，并且在谈价时也可以更有底气。
技巧五：寻求专业帮助
如果您仍然担心自己无法选择房屋和谈价，您可以寻求专业人士的帮助，如置业专家等。在当前购房市场仍处于买方市场、限购时期的情况下，认真选择并积极谈价是非常必要的。
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