结婚、生子、升职、买房，这是人生中的重要时刻，其中买房涉及的金额更大，因此更为重要。购房者在找到理想的房产之后，交付首付款就意味着购房已经接近尾声。除了准备必要的首付款和身份证明等信息外，在签署合同时留下必要的语音或视频证据非常重要。然而，很多人在缴纳房屋首付款时会犯一些愚蠢的错误，让我们一起来看一下吧。
一、缴纳首付款时的注重事项
1、缴纳首付款时的注意事项
一般来说，缴纳首付款时通常需要签订购房合同，需要注意的是是否同时进行网签备案。由于地区差异，大多数地区会首先签署购房合同，然后再进行合同备案（大多数售楼部都有备案功能）。
2、违约条款的注意事项
购房合同上涉及的内容相当繁多，但需要特别关注的是违约条款，务必熟知并记在心中。一些开发商会采取一些小手段，以降低自身违约成本，这是需要注意的。例如，购房合同通常规定了贷款办理期限，但之前有一个网友提到自己的违约金竟然占总房款的10%，所以了解清楚违约责任是非常必要的。
3、优惠或免责条款的注意事项
在谈判期间，有些房产商口头承诺了优惠措施，但仅凭口头承诺是不够的，签署合同时需要留下证据。例如，收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果向您做出口头承诺，则必须留下证据。
二、缴纳首付款时最常见的几个愚蠢错误
1、签署开发商自行制定的合同或缴纳首付后未签署合同
有些开发商将购房合同设置为自行制定的，或在缴纳首付款后不签署购房合同。这种情况在中小型开发商的楼盘中比较常见，一般情况下，这种楼盘未来将面临大量的维权事件。因此，必须牢记一条原则：不是五证齐全、不具备正规购房合同的楼盘不应缴纳首付。
2、在签署合同时核实关键信息，如户型、楼层、身份证号等
虽然一般来说，这些微小的关键信息通常不会出现错误，但偶尔会出现意外情况。购房者常常在签署购房合同时发现自己想要购买的户型或位置与预期不符。
综上所述，在购房过程中需要慢慢享受，缴纳房屋首付是一个重要的步骤，不需要着急。在还未缴纳款项之前，购房者拥有更多的权利，有必要以更高的姿态去解决问题，留下证据。一旦签署购房合同，购房者将处于被动状态。
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