摘要：两限房是指限制房价和套型的普通商品住房，也被称为两限商品住房。这种住房由城市政府批准，采用竞争出地价和房价的方式，通过招标确定开发商，由中标者按要求标准建设，面向符合条件的居民销售。
本文主要介绍了两限房的申请条件和流程。限制条件包括有北京市常住户口，并符合人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值的规定标准。已购限价商品住房的居民需要满五年才能按市场价出售。
申请流程包括申请、初审、复审和备案。申请家庭需要准备《北京市限价商品住房家庭资格核定表》以及户口本、身份证、婚姻状况证明、住房产权证明或租赁合同、收入和住房情况证明等材料。经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房。已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
申请前需要先检查自己是否符合购买条件，并准备好相关材料，以免在申请过程中出现不必要的麻烦。
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