对于普通住宅，如果购房证满五年的话，房屋过户时只需缴纳1.5%的契税，其他过户税费少则数百元；如果不是普通住宅，购房证满两年的话，就可以免除营业税。营业税的税率通常是交易额的5.6%，个人所得税的税率是交易总额的1%或者两次交易的差额的20%，由卖方缴纳。
根据财政部和国家税务总局发布的调整个人住房转让营业税政策的通知：如果个人购买不足两年的住房转手卖出，就必须全额缴纳营业税；如果个人购买两年以上（含两年）的非普通住房转手卖出，就按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；如果个人购买两年以上（含两年）的普通住房转手卖出，就可以免征营业税。
1. 营业税（由买方支付）：这项税费包括城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税的组合，税率为5.6%。但是，如果个人购买的普通住宅已超过两年，则可以免除二手房过户营业税。
2. 个人所得税（由买方支付）：个人所得税是根据应纳税所得的计算方式核定的，计算公式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%（或者1.5%、3%）。一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时，对于个人转让自用两年以上并且是家庭住宅的情况，免征个人所得税。
3. 土地税（由卖方支付）：如果房屋产权已取得满五年，则可以免征土地税；如果产权未满五年，则按二手房房价的1%预缴纳，根据超率累进税率计算，需多退少补。
4. 房屋交易手续费（由双方支付）：按照房屋建筑面积6元/平方米缴纳。二手房过户的房屋产权登记费（由买方支付）为80元。
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