很多人为了买到自己心仪的房子而辛苦奔波，希望在城市中有个落脚点。然而，在支付房款、准备过户时才了解到买到的房子被法院查封，无法办理产权过户手续，这是最糟心的事情之一。为避免在购房中房财两空，小编在此提醒购房人士应注意以下问题：
1、谨慎购买查封房：购房前要详细了解房屋开发销售手续是否齐备、是否设定抵押、是否被法院查封。这对于购房人能否顺利完成交易并取得产权有重大影响。
2、解决预告登记问题：进行预告登记是规避风险的重要手段之一。只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在房产证到手之前，对抗法院的查封。
3、及时过户防止意外：要注意收集并保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，例如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。
同时，注意可能影响证据效力的细节问题。房款发票或收据上的付款人要与合同约定的买受人保持一致，不要对发票内容进行涂改，不要将房款轻易打入非出卖方账户，例如开发商员工的个人账户等，避免证据瑕疵导致证明力下降。
在房屋交易中，买房人不仅要注意合同的签订、房款的支付、房屋的交接，更要充分重视房屋物权的变更登记。在具备过户条件时及时办理变更登记，以防止节外生枝产生难以挽回的损失。
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