郑州正在逐步建设开通地铁，地铁房一直是购房者的热点，但很多人不知道如何挑选地铁房，并且不确定离地铁有多远才合适。
1、要警惕规划风险
开发商不仅关注已开通的地铁沿线，还关注未来规划中的地铁线路。然而，购房者必须警惕规划背后可能存在的风险。毕竟，地铁建设非常复杂，规划也可能会调整；此外，地铁修建需要很长时间，有些线路可能需要等待六七年才能建成。这时，购房者需要问自己是否能够等待。
2、不一定有地铁就能增值
大多数人认为地铁房能够增值，并且可以为自己赚取很多钱。但实际上，在城市中心地区，由于原有的位置条件已经相当优越，未改变用地强度或性质时，地铁对房价的影响并不显著。如果要作为投资，需要重视当地未来的发展前景和空间，而不仅仅看重地铁。
3、离地铁近不一定是地铁房
选择地铁房需要注意什么？离地铁站有多远才合适？很多置业顾问会说这里离地铁有多么多么近，但有时距离可能只有百米，但也不一定能在五分钟内走到。毕竟，这百米只是直线距离，走弯路是很常见的事情，这可能需要半个小时才能到达。
因此，衡量地铁房的标准主要是用时，而不是距离。行业内有一套评判标准。通常来说，距离地铁站步行5分钟内可到达房子称为正地铁房，10分钟内到达称为准地铁房，15分钟内到达称为近地铁房。
4、太近可能导致不安宁
想要离地铁近，是为了方便出行。但有时，如果离得太近，可能会牺牲安静的居住环境。从安全性和私密性的角度来看，社区与地铁站的距离应保持在至少200米，人流量较大的地铁站与小区之间的距离应在300米左右。
特别是靠近轻轨线的房子，如果打开窗户就正对轻轨，那真是太吵了。此外，地铁通风口和应急出口离居民楼太近，会给居民带来永久性的不良影响，如通风设备和冷却塔运转产生的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气和废水污染，以及附属物产生的挡光和玻璃幕墙反射所带来的光污染。
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