一、收房前需要了解的事项
在当前信息化的时代，许多信息都可以通过网络获取。如果你想了解房子存在什么问题，可以先去看小区的业主论坛，看看已经买了房的业主反映的新房问题。如果你是不熟悉网络或不相信网上信息的业主，那么你可以在小区内和物业公司多走动，和小区的业主多聊，听听真实业主的声音，这样在收房时可以特别留意你的新房是否存在这些问题。如果你是新开盘楼盘的批客户，你可以等到其他业主收房后再去收房，这样你可以向他们打听开发商制定的收房流程，做好充分准备再去收房。最保险的方式是业主群体收房，一旦出现问题，大家团结合作维护自己的利益，并且更容易得到重视。
二、收房前需要准备的材料和工具
业主收房就像签收快递一样，签了字之后，商家不再负责任。为确保以后顺利、放心地收房，业主需要在收房前准备好所需的各种材料和验房时需要的小工具。
材料准备
收房时需要开发商提供相关资料，业主自己也需要准备好所需材料，包括：购房合同，房产证上户主和共有人的身份证及复印件，购房缴款收据，若是委托人收房，则需要提供经公证的委托书。贷款购房者还需要提供婚姻状况证明的复印件两份。收房时还需要补足购房尾款，缴纳维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用，这些费用可以使用现金或银行卡缴纳。
收房时要记得向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备房屋出现质量问题需要找开发商维修。另外，业主还需要开发商提供《竣工验收备案表》，只有楼盘在主管部门备案，开发商才对此楼盘负终身责任。同时，要求开发商提供由国家认可的专业测绘单位对面积进行的实测数据，以确认其是否与购房合同中约定的一致。
验房小工具准备
收房前需要对房屋进行检验，确认无问题后才能收房。在验房时，业主需要自备一些小工具：手电筒，以便在一些黑暗的地方照明；长一些的棍子，以便在手够不着的地方使用；盒尺，用于测量房屋的各种尺寸；木榔头，用于在墙面上敲打，以检查墙体是否有空鼓现象。
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