购房者们对于房屋过户这一流程可能不太了解。对于想要买房子的人来说，房屋过户的费用问题是需要特别关注的。建议在购买房屋前多了解相关知识，包括过户费用等。那么，新房过户费用如何计算？需要准备多少资金呢？下面我们一起来了解一下这方面的知识。
新房过户费用计算
房屋过户费包括以下几项：
1. 营业税（由买方支付）：包含城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁，以及销售营业税，税率为5.6%。如果是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售，则可以免征二手房过户营业税。
2. 个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%（或是1.5%、3%）。普通住房的个人所得税缴纳标准按照房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产按照房价的1.5%缴纳。对于个人自用2年以上的家庭住宅转让，免征个人所得税。
3. 土地税（由卖方支付）：如果房屋产权已获得满五年，则可以免征。如果未超过五年，则按二手房房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
4. 房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
5. 二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
新房过户需要的资金
房屋过户费用包括契税、个人所得税、房屋交易手续费、二手房过户房屋产权登记费以及房屋评估费（按照评估额的0.5%）。这些费用组合在一起就是办理过户所需要的资金。
在办理房屋过户时，需要注意具体的手续并提前准备相关材料，这将使整个过程更加方便。以上就是关于新房过户费用计算和所需资金的相关介绍，建议大家在购房前多了解相关知识和注意具体的办理流程。
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