在商品房交易中，我们经常听到预告登记和网签这两个名词，但我们可能并不知道应该选择哪个。小编今天为大家详细介绍一下预告登记和网签的区别，帮助大家更好地理解这两者的作用。
预告登记的作用是什么？
预告登记是不动产登记制度的重要组成部分，它有着多个价值。首先，它是民法中权利不得滥用原则的具体体现。其次，它是民法中诚实信用原则的具体体现。还有，它具有保护弱者的意义。综上所述，预告登记制度的价值取向与现代民法社会本位的价值取向是一致的。
在现代经济生活中，大部分不动产交易都发生在商品房买卖和土地使用权变动中。由于城市化进程和房地产业的发展，这种现象进一步呈上升趋势。目前全国尚无房屋买卖合同的立法，各地法院处理方式也不一致。因此，预告登记制度的适用价值是深刻的。
网签的作用是什么？
网签有以下几个作用。首先，经过核实后，业主的资质更加可信，盘源信息也更加可靠，这将使找房子变得更方便、快捷，交易流程也更加清晰。其次，将交易过程信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。第三，网签之后，交易将会更加透明，不再出现经纪公司利用信息不对称，吃差价的现象，交易双方权益将得到更好的保障。第四，网签有利于政府部门对二手房市场进行监控，政府获取真实的市场信息，可以更好地监控市场并出台更有力的数据支持。最后，网签可以保证交易过程中的资金的安全，为买卖双方提供一个放心的平台。
以上是预告登记和网签的区别，如果您在实际生活中遇到这样的问题，希望您能根据自己的实际需求做出选择。
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