在购买房屋时，最担心的就是花费大量积蓄购买的房子可能遭遇维权问题。在购房过程中，常见的维权问题包括延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等，其中楼盘烂尾是最让人担忧的问题之一。如果遭遇楼盘烂尾，不仅影响入住新房，而且可能面临维权困难，甚至可能无法维权。那么，面对购房遭遇楼盘烂尾时，有哪些可行的维权措施呢？
1、 如果开发商拖延交房时间并可能遭遇烂尾危机，购房者不要根据购房合同的约定退房。因为此时，开发商手中已经没有多少钱了，退房后购房者不能立即拿回购房款，只能拿到收据或欠条。此时，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在烂尾可能，购房者不要急于向法院起诉，可以给开发商一些时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，从而将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商，必须团结一致，齐心协力。如果仅有一部分业主打官司并且获得胜诉得到赔偿，而其他业主没有及时起诉，可能最终无法得到赔偿。如果到一定时间，开发商依然没有筹集到足够的资金完成项目，则开发商应该向法院提出破产保护。此时，经过法院对该公司析产、拍卖，业主将获得项目后续完工所需的资金。
4、如果开发商由于资不抵债最终宣布破产，将分为以下两种情况。
（1）如果在开发商宣布破产之前房屋尚未建成，则可能导致开发商无法执行对购房者的责任。
（2）如果在开发商宣布破产之后房屋已建成，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
购房者在购房过程中应注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。
因为开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而导致楼盘停工延期交房或者烂尾的情况并不少见。在购房时，购买有实力的品牌开发商的房屋，并注意查看五证是否齐全，选择主体工程已建2/3的楼盘，这样可以降低楼盘烂尾的风险。出现楼盘烂尾的情况，维权相对困难，对业主也带来了困扰，因此在购房时，一定要多加观察和留心，从而预防楼盘烂尾的风险。
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