住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。
一般情况下，只要符合住房公积金贷款条件，就可以申请该贷款。但实际上，在购买房屋时，有些楼盘会告知买家不支持使用住房公积金贷款。这让人感到有些不解，不知其原因何在。
购房者的问题可能包括：
1.没有本市常住户口或其他有效居留身份，也没有完全民事行为能力。
2.还没有签订合法有效的购房合同或协议，或还没支付首期购房款。
3.没有稳定的职业和收入，无法按时偿还贷款本息。
4.前6个月没有按月足额缴存住房公积金，无法申请贷款。
5.个人信用不良。
6.有其他数额较大、会影响贷款偿还能力的债务。
7.住房公积金贷款月支出和其他住房贷款月支出之和，超过家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除每月还贷支出后，低于当地低生活保障标准。
如果不属于以上情况，而是开发商不允许使用公积金贷款，可能的原因如下：
开发商的问题可能包括：
1.开发商手续不全，不符合住房公积金贷款政策。
2.开发商没有资金实力，需要银行贷款才能开发项目。一般情况下，开发商的楼盘土地、在建工程等都已抵押给银行。开发商的销售行为完全受银行控制，失去了自主能力。
3.开发商没有资格做公积金贷款。开发商想做公积金贷款需要向公积金管理备案登记，并交纳担保费。然后需要一段时间审核后，公积金管理机构才会给开发商做公积金贷款。
4.开发商可以做公积金贷款，但不愿意做，因为公积金贷款放款速度比商贷慢得多，所以他们尽量避免使用公积金贷款。
5.急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款放款速度太慢，所以不愿意让购房者使用公积金贷款。部分开发商因资金或回款速度的需要，或是因公积金贷款流程繁琐等原因，会有额外的限制。
建议购房者在考虑购买楼盘时，一定要询问是否支持使用住房公积金贷款。如果开发商不同意，购房者可协商或投诉。开发商方面将应受到相应的处罚。
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