全款买房不仅能够享受更多优惠，还能够免除利息。但由于一次性涉及的金额较大，购房者需要注意的事项和流程也更多。
全款购房需要注意哪些问题？
如果选择全款购房，购房者需要注意以下三个问题：
一、警惕开发商虚假广告
如果购房者选择全款购房，则需要一次性支付大量的房款，但是房子可能尚未建成，购房者只能依靠开发商的宣传和规划图。目前，市场上的许多开发商都会将楼盘进行过度包装，但是后期效果如何，无法确定，存在很多变数。
二、看清开发商资质
有些开发商在未取得《商品房预售证》之前就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款购房，购房者的权益将无法得到保障。购房时要注意开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商可以更好地保障房屋质量和产权办理等方面的问题。只有这样，购房者才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不合格等一系列问题。
注意：开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且根据相关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。购房者需要查看的五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
其中，《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
三、详细查看购房合同
购房者在与开发商签订全款购房合同时，一定要仔细查看合同条款，特别是关于交房时间和违约赔偿等问题的相关条款，以避免出现不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同，有时可能在一些地方作为合同的补充条款，如果双方没有补充条款，就要注意开发商是否在合同的某些地方进行了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完整个文件，发现少有的地方，应填写自己应有的权益。如果这些地方不需要填写，那么也要在上面画线。
对于全款购房，购房者必须提高警惕，了解开发商的实力和资质，避免被开发商的虚假广告所误导。购房合同时要详细查看条款，避免日后出现不必要的麻烦。
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