随着越来越多人选择租房，房屋租赁纠纷也不可避免地出现。尽管国家有相关法律，但现行法律仍不够完善，导致市场上存在一些不规范的租赁行为，从而引发房东和租客之间的纠纷。那么，遇到房屋租赁纠纷怎么办？哪些是常见的房屋租赁纠纷？以下是解答：
如何处理房屋租赁纠纷？
1. 可以尝试通过调解解决。这是指在第三方的主持下，出租方和承租方自愿协商，消除争议，达成和解的方法。调解主体可以是基层群众性组织，如村民委员会和居民委员会。
2. 可以进行仲裁。仲裁是一种准司法行为。仲裁具有公正及时、程序简单、专家断案、依裁终局的优点，可以让当事人避免陷入漫长的诉讼过程以及身心疲惫的针锋相对，因此被认为是一种颇受推崇的争端解决机制。
3. 可以通过诉讼来解决。对于那些不愿意调解或不服调解结果，又无法达成仲裁协议的纠纷，当事人可以法律途径向人民法院提起诉讼。法院的判决所具有的强制力，要远高于调解和仲裁。
有哪些房屋租赁纠纷？
1. 承租人拖欠租金引起的纠纷。
2. 损害赔偿方面的纠纷。
3. 订单不规范引起双方权利和义务不明确的纠纷，如不签订书面合同、合同条款不完备等。
4. 在租期内出售权的优先权引起的纠纷。
5. 转租纠纷。
6. 未经部门批准擅自改变房屋用途引起的纠纷。
7. 非法出租房屋导致逃避管理和偷逃税费的纠纷。
总之，房屋租赁纠纷种类繁多，处理起来不是那么简单。因此，在租房时，双方应尽量和平相处以有效避免纠纷。希望以上介绍对你有所帮助。
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