本文将为初次购房的新手提供建议，同时揭秘各种购房常识。
1.在国内，楼层数越高，房价往往越贵。但是，专家建议购房者选择六七层的位置更为合适。首先，高度在30米以上的楼层空气质量反而更差，且高层居民容易出现头疼等症状。其次，身处高层会给人一种根基不稳的感觉，可能会产生情绪不稳定等问题。此外，长时间居住在高层对儿童的生长发育不利。因此，理想的住宅应该贴近地面，六七层的住宅较为优秀。
2.购房广告中的许多宣传都不是真实的，尤其是外立面颜色。实际建筑可能远不如广告画面所呈现的美观。
3.高层建筑的九到十一层往往成为扬灰层，在这个高度上脏空气容易滞留。消费者在购房时要注意避免选择这些楼层。
4.在购买带有景观的房产时，不要过于期望草坪和树木。这些绿化物可能是在交房前一个月从外地购买并直接插入土壤中，存活率不高。
5.外墙面砖漏水的可能性比涂料漏水大。在国外，高级涂料更为常见。
6.购房时需要注意实测面积与测绘结果是否吻合，避免遭受损失。
7.购房者不能完全相信广告中提到的容积率和绿化率等信息，这些数字常常与实际情况相差甚远。
8.新房漏水和外立面材料关联不大，而与楼房桩位深度有关。要避免因房屋沉降过大导致外墙裂缝漏水。
9.在购房开盘时，售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上做广告。这些人大多是公司领导来捧场，消费者不能被误导。
10.有些楼盘代理商花样繁多，而开发商则直接销售房产，不会吸引过多注意力。不要相信代理商的花言巧语。
11.施工单位的好坏关键在于工地是否干净，建材堆放是否有秩序。
12.在购买房产时，物业管理是否由外资单位管理其实无关紧要。通常情况下，物业管理公司只是使用外资公司的一个名字，实际管理还是由本地公司进行。
13.购房者不能因为建筑设计公司的名字看起来很国际化就盲目信任，外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计。真正设计出房型的是国内公司，外资设计公司只是一个花瓶。
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