购买老二手房并期望将其拆除重建已不再合适，政策更倾向于修缮改造，这是一项旧改规划，除非非得进行拆迁，否则不会进行。因此，通常的老二手房可能永远不会被拆除，最终的价值也会下降，难以出售。如果能找到可能被拆迁的房子，可以考虑购买。
1. 注意产权证件
购买二手房时，在签署合同并支付定金之前，购房者必须核查与房子相关的证件，例如房产证和卖家的身份证。房产证上的产权人必须是卖方本人，只有产权持有人才有权卖房。没有房产证的房子买卖存在极大风险，可能会遇到一房多卖的情况，在交易过程中可能无法办理过户手续。
2. 注意购房流程
许多购房者认为购买二手房的流程比购买新房要复杂。为了减少麻烦，有必要在购房之前了解具体的购房流程，从选房到签订合同，从办理贷款手续到过户程序，每个步骤都可能发生意外状况。作为购房者，清楚了解具体的流程可以从容应对购买二手房可能遇到的问题。
3. 注意合同内容
购房者在签署二手房买卖合同时，必须仔细查看合同的内容。虽然二手房的买卖合同不需要像商品房买卖合同那样详尽，但对于一些细节问题我们应该签署清楚。特别是关于买卖双方责任和义务的约定，必须是平等的，同时还应考虑房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。
4. 注意验收细节
二手房毕竟是有人居住过的房子，房屋的很多问题都可能被日常生活痕迹掩盖。因此，验收二手房也是一个难题，例如费用结算问题。由于买卖双方疏忽，未在房屋交接时结算日常生活费用，在买家入住后，发现卖家欠缴大量费用，寻找结算时，卖方已经无影无踪。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫