一般而言，房屋抵押要求借款人符合以下条件：首先，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时实际年龄不超过65周岁；其次，借款人需要提供合法有效的身份证明和婚姻状况证明；第三，借款人需要具备良好的信息记录和还款意愿；第四，借款人必须有正当职业和稳定的收入来源，并能够按期偿还贷款本息；第五，所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有其他抵押物；此外，抵押房屋不得列入当地城市改造拆迁规划，需要有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证；第六，借款人需要有足够的能力支付购房款；如果新购住房作为较高额的抵押，借款人需要具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并需要备有或已经支付不少于所购住房全部价格30%的首付款；如果已经购买并办理了住房抵押贷款，需要满足以下条件：原住房抵押贷款已经还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，并且抵押的住房已经取得房屋权属证书，房龄在10年以内；第七，借款人必须具有合法有效的购房合同或协议；第八，需要提供贷款人认可的有效担保。根据《担保法》第三十三条规定，抵押是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人无法履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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