买房时，初次购房者常常会遇到各种指标，让人头疼。以下整理了常见的九大指标，供大家参考。
1.楼间距
楼距越远，品质就越高，隐私性就越好。然而，许多楼盘的沙盘模型没有标明实际的楼间距，所以需要仔细询问。
2.车位比
对于一般小区来说，车位比值达到1:0.6就足够了。高档别墅则需要1:2以上的车位比。
3.绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商宣传的是绿化率，是因为绿化率的计算方式相对模糊。
4.进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间较为理想。
5.得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积较大，一般在70%左右。虽然得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低。电梯空间狭小，楼道也会变得黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
6.开间
开间就是采光面，越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不宜超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9至4.2米之间较为合适。
7.赠送面积
购房时，很多面积会被赠送，如阳台。阳台分封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算入面积，而半封闭阳台只算一半面积。拥有多个半封闭阳台会更超值。
8.层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板和地砖等的厚度，净高在2.7米左右也挺不错的。如果是跃层或复式，层高的指标更为重要。
9.容积率
首先要看容积率，它决定了您能否住得舒适。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。
以上内容是否有所帮助呢？初次选房购房者需要提前整理好购房知识，充分做好功课，成为一个精明的购房人！
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