借呗是一种小额贷款，许多人已经习惯了在日常生活中偶尔借点钱。但是如果借款人申请贷款买房的话，使用借呗会产生很大的影响。
1. 影响贷款审批：频繁使用借呗或逾期会直接导致房贷被拒。
2. 必须清借呗才能贷款：无论是个人借呗还是卖家借呗，都必须清还并提供结清证明，才能申请房贷。
3. 房贷额度降低：一些银行会发现客户有借呗记录后，会降低他们的房贷额度，减去借呗额度的1-5倍。
4. 利率上浮：银行会认为使用借呗的人缺钱或收入不高，因此在审批时取消贷款利率优惠，甚至上浮利息。
此外，微粒贷、京东白条等小额贷款业务在央行征信中心也会被记录，因此在银行贷款审查中需审慎对待。
房贷审批的要点：
1. 贷款人的基本状况
年龄必须在18-65周岁，学历要求越高越好，职业稳定的公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保障。其他情况视银行要求而定。
2. 贷款人的还贷能力
银行审批房贷时会调查购房者的家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入和其他资产四种情况。银行认为优质用户的标准是家庭年总收入>20万、家庭金融资产>50万、家庭净收入>10万和其他资产>50万。
3. 保障能力
银行更看重购房者的医疗保险和养老保险，其他保障能力包括意外伤害保险和住房公积金。
4. 良好的信用
购房者要有良好的信用，并且在银行贷款和存款的比例>30%。
5. 减分情况
即使其他标准符合，有一些指标也会影响房贷审批结果。比如拖欠贷款被起诉、有刑事犯罪记录或个人信用极差。
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