在申请个人住房商业贷款时，有很多需要注意的事项。现在越来越多的人选择贷款买房，因此我们有必要对此有一些了解。下面我们一起来看看吧！
1、在申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭经济实力做一个评估，确定首付和贷款的比例。银行审批下来的额度可能会少于申请的贷款额度，因此要避免因金额不足而导致买不成房。
2、在申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭的未来收入和支出做合理的计算，避免出现实际支出超过预算、实际收入小于预算的问题，影响个人信用。
3、在办理个人住房商业贷款时，需要注意预算可承受的贷款额度。
4、首付的问题也需要注意，不宜将手上的所有钱都用来支付首付，应留一部分用于房屋装修或配置等费用。
5、需要评估所买房子的价值，与贷款额度进行比较。如果所买房子房龄太久，则可能无法达到贷款额度。有些房子银行不会给予贷款，如拍卖房屋。因此在申请贷款之前，需仔细注意这些问题，以避免因贷款不足而影响购房计划。
办理个人住房商业贷款时需要注意的事项很多，只有注意这些细节才能成功申请到贷款。以上就是申请个人住房商业贷款需要注意的要点，供大家参考。
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