当选择购房时，大多数人需要向银行贷款。全款付款的土豪是少数。按揭贷款是相对比较合理的购房方式，但难免会产生利息。那么如何还贷能减少所支付的利息呢？今天就来介绍一些方法。
首先了解一下房贷。房贷一般分为商业贷款和公积金贷款，规定在一定年限内每月偿还一定金额，而利息则取决于剩余需还的本金。那么如何还贷才能省钱呢？
1.提前还贷缩短周期
提前还贷能够有效地缩短还款周期，从而减少所需支付的利息。但是提前还贷需要算好年限，如果还贷时间已经超过了贷款时间的一半，月还款中的本金大于利息，那么提前还贷就不能很好地达到省钱的效果。选择部分提前还贷之后，剩下的贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月的还款额。此外，要多注意银行的利率规定，如果贷款期限缩短之后能归入更低利率的期限档次，那么就能节省更多的利息。
2.巧用公积金
有公积金的业主，如果能够充分利用公积金，那么省钱的效果也非常显著。有公积金可以申请购房组合贷款，在申请时尽量延长公积金的贷款年限，降低每个月公积金的还款额，并尽量提高商业贷款的还款额。这样公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业贷款，可以节约很多利息。
3.房贷转按揭
转按揭也称为房贷跳槽，就是找到新的贷款银行还清原来银行的贷款，自己在新的银行重新办理贷款。如果目前所贷款的银行所给的优惠较低，就可以考虑寻找更加实惠的贷款行。转按揭时难免会产生一些费用如担保费、抵押费、公证费等。因此在选择转按揭时要特别注意银行所给出的优惠政策，算好优惠额度再决定转按揭。
4.缩短还房贷的单位周期
新的还贷方式：双周供，虽然算下来每月所还的金额一样，但是还贷的周期缩短，比原来月供的频率有所提高，由此本金减少的更快，所需偿还的利息就相应减少。按月调息的方式也是一种选择，但是银行的利率存在较大变动，利率下降能省钱，但利率上升则会增加支出。而房贷所需偿还的周期都较长，在这么长时间内，银行的利率一定是有升有降。因此要不要选择按月调息方式还需具体情况而定。
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