如果因为个人原因无法获得房贷放款，可以选择退房。但是，这种情况下退房会被视为违约，房地产开发商可能不会全额退还之前支付的首付款，还可能扣除一部分作为违约金。因此，建议先了解具体原因，如果问题能够解决，可以解决后重新申请房贷。解决方法包括：提供完整资料、追加首付款或降低贷款金额、偿还债务、养好信用记录或寻找资信优良的担保人。
可以退房的情况包括：迟延交付房屋、开发商开发手续不全、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格、房子产权不清楚、迟延办理房屋所有权登记、按揭合同办理不下来或开发商把房子抵押。购房人可以根据合同约定要求开发商退房，并返还订金或支付房款利息。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求开发商赔偿损失。
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