全国推行不动产统一登记，房产证已经被替换为不动产权证书。对于新房购买者来说，如何办理不动产权证？需要准备哪些资料？
新房产权证办理流程如下：
一、初始登记
在初始登记阶段，需要查看开发商的五证两书。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是确保开发商完成购房手续和买房资格健全的首要步骤。购房者需要在交房使用之日起的60天内向房管部门报送房屋产权等级资料，由房管部门办理初始登记（20-60天不等）。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始等级完成后，到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。购房者也可以直接到开发商处领取填写好的申请表。购房者应该事先向开发商咨询产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、获取测绘表（表）
房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件
在填写申请表的时候，购房者应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修基金、契税等
公共维修基金可以在房产所在地区的小区办处缴纳，也可以从银行代收。购房者需要注意，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，遗失会影响取得房屋产权证。
六、提交申请材料
七、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门颁发的领取证书通知书，按照通知书规定的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要核对产权证上的信息，包括面积、位置、权利人姓名和权属状态等信息。
新房申办产权证需要的材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议和银行提前还贷证明。
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