无论您打算出售房子进行资金周转，还是想升级自己的居住条件换房，如果您在购买房子时选择的是抵押贷款方式，并且房子仍在还款过程中，进行二手房交易排名前列的事情就是赎楼。赎楼是二手房交易术语，意思是需要先还清银行贷款，注销抵押登记并取回房产证。
在二手房交易过程中，由于赎楼引起的争议有很多。常见的争议有：
1. 根据约定，由二手房买方来交赎楼款，但卖方以各种原因拒绝履行交房义务。
2. 二手房买卖双方没有签订关于赎楼的权利和义务条款，只签订了房屋买卖合同。导致交易过程中出现各类纠纷无法顺利解决。
3. 房产从原银行顺利解除抵押登记，房产证被赎，但因借款人有其他经济纠纷，房产被查封，导致交易无法顺利进行。
因此，如果您准备购买二手房，往往在选择房源时优先选择无抵押贷款的房子，以避免赎楼带来的问题。这导致了一部分业主在出售房源时遇到了困扰。
为了避免在二手房交易过程中因赎楼产生问题，房天下金融推出了赎楼贷服务。这项服务的特点如下：
1. 贷款额度高，可达到房产现有贷款余额。
2. 贷款利率低，为1.5%起。
目前，房天下金融赎楼贷服务在一、二线多个城市均有覆盖，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。
在完成赎楼后，业主就可以顺畅地出售房源，满足自己的需求。无贷款的房源一般出售流程如下：
1. 确定出售价格：了解所在区域的平均价格，综合考虑位置、楼层、朝向、装修等条件。
2. 选择出售方式：可以自行出售，也可以委托经纪公司代理，二者各有利弊。
3. 配合意向购房者看房。
4. 协商和签约。在签约过程中，要明确双方（三方）的权利和义务，避免纠纷。
5. 办理过户。买卖合同签订完毕，即可携带相关手续到房地产交易部门进行产权交易手续。购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，二手房交易顺利完成。
无论您是原业主还是买房者，都需要了解更多的购房知识。做好准备才能更从容应对现实生活，而多元化的金融产品则更方便人们改变生活方式。
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