在购房过程中，许多购房者都会遇到各种困惑，尤其是对于一些买房细节不太了解的人，可能会买到不尽如人意的房子，或者被置业顾问忽悠得一筹莫展。那么，在买房过程中，哪些细节容易被忽视，但又至关重要呢？
1. 面宽进深比
进深是指房子南北墙之间的宽度，它决定了相同面积能得到的居室数量，因此越短越好。而面宽则是指房子东西墙之间的宽度，它决定了能有几个南向厅室，因此越大越好。客厅面宽一般需要在3.2-4.5米之间，卧室面宽需要在3.0-3.9米之间，更衣室和工作间需要在2.0-3.6米之间，而厨房和卫生间则需要1.6米以上。总的来说，建议客厅进深需要在5米左右，卧室进深在3.0-5.0之间，总面积以16平米以下为宜。
2. 楼间距
楼间距是指两栋相邻楼的外墙面距离，它是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1：1.2的比例计算，而按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
3. 公摊面积和得房率
公摊和得房率对购房的价格和居住舒适度都有一定的影响。一般来说，多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。而楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。
4. 容积率
现在有些置业顾问会告诉购房者这个楼盘的容积率是多少，那么什么是容积率呢？容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，则舒适度越高。对于高层住宅，容积率应不超过5，而多层住宅则应不超过3。绿地率也应不低于30%。
5. 层高与净高
层高指的是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，即一层房屋的高度。层高过小会让人在居住时有压抑的感觉，而太高则让人感到缺少安全感，同时吊顶的装修也会更加花费。一般住宅的层高都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的同时，较大限度地节约能源。
6. 小区停车位比例
现在的小区居民基本上都有车，然而有些小区的停车位较少，导致停车位不足的情况，许多人只能把车停在路边，面临剐蹭的风险。因此，在购房时要问清楚小区停车位配比是多少，而停车位比例至少应达到1：1，这样才能满足每户一个车位的需求。
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