如何贷款购买经济适用房
相对于低收入家庭来说，经济适用房并不便宜。如果需要贷款购买，需要提前做足功课。
五年内经济适用房不能贷款购买
由于五年内的经济适用房为有限产权，购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。因此，银行不对五年内的经济适用房发放贷款。
五年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买
银行发放贷款的前提是抵押房屋的产权。只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
贷款额度不宜太少
由于经济适用房单价低，总价也低，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，导致经济负担重重。因此，建议购房者在支付首付的基础上保留基本装修费用和家庭应急存款，适当多申请一些贷款。
贷款年限不宜过短
对于中低收入家庭来说，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。
尽量选择等额本息的还款方式
对于中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但可以大大缓解贷款压力，有利于长期理财规划。
充分利用公积金
公积金的较大优势就是省钱省息。建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。
资金监管 交易才有保证
二手房交易需要加上安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管，才能让交易更透明。
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