在购房过程中，由于房屋总价较高，全款买房的人少，大多数人采用贷款方式购房。那么，对于使用贷款买房的人来说，应该注意哪些问题呢？
1.查询个人征信
在购房之前，购房者应查询自己的信用报告，以确认是否有能力申请贷款。征信记录是购房贷款的基础条件，如果一个人有逾期不还信用卡等不良记录，并且超过银行的相关规定，那么无论其他条件如何，都不能获得贷款。此外，频繁查询个人征信，银行和金融机构会怀疑申请人的财务状况不佳，从而拒绝放贷。
2.了解当前贷款政策
购房者应确定当前贷款政策下，能够申请多少贷款和什么利率。购房者应根据自身实际情况，合理安排手中的资金，以应对贷款需求。
3.贷款须量力而行
在申请贷款购房前，借款人要正确判断自己的经济实力和还款能力，并及时客观预测自己未来的收入。 根据自身收入水平选择合适的贷款金额。
4.选定适合的还款方式
目前个人住房贷款有两种还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式优点在于每月还款额相同，借款人可以准确掌握每月还款额，并有计划地安排家庭收支。而等额本金还款方式前期还款额高，后期逐月递减，适合还款能力强并希望在还款初期归还更多本金减少利息支出的人。
5.提供真实资料
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。个人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入证明。如果收入没有达到一定水平而夸大了自己的收入，银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对你的信任降低，从而影响贷款申请。
6.提供有效住址
借款人提供给银行的地址要准确，这样方便银行与借款人联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。同时，当人搬到新居时，要及时告知贷款银行新的联系地址、联系方式。
7.不要动用公积金
如果使用公积金贷款或组合贷款，在申请贷款前不要动用公积金账户上的钱。如果借款人在贷款前提取公积金用于支付房款，则会影响到公积金贷款。
8.注意年龄和房龄
个人年龄和二手房的房龄影响贷款年限。年龄越大，房龄越老，则贷款年限越短。年龄超过60岁或65岁的人，房龄超过20年的老房子，都可能被拒贷。
在贷款购房时，要注意上述问题，以确保顺利办理贷款。
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