尽管房价不断上涨，但人们对拥有房产的热情仍不减，购买房屋的决心也不会动摇。房屋买卖的过程就是所有权的转移。房屋所有权的转移方式有以下几种：
1. 根据合同规定，受让房产关系中履行完义务并实际交付房产，房屋所有权就会转移。
2. 受让房产的双方在过户登记时，房屋所有权也会转移。
3. 行政行为，如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等也可以使房屋所有权转移。
4. 法院判决也可以使房屋所有权转移。
此外，房屋所有权还有以下几个特点：
1. 房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而未形成房屋或已拆毁的房屋的材料则不能作为房屋所有权的客体。
2. 房屋所有权与土地的使用权分离，房屋所有权的变更会导致土地的使用权也发生变更。
3. 房屋所有权可以转让，但必须受到土地使用权转让的制约。如非法转让土地使用权，则会导致土地上房屋的转让无效。此外，必须办理房屋所有权登记和变更登记手续，否则房屋所有权的设立和转移也将无效。
房屋所有权还包括以下几个方面：
1. 占有：作为产权人，对房屋的事实控制权也属于房屋所有权的基本内容。但占有并不意味着所有，这也分为所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2. 使用：按照房屋的性能和用途利用房屋的权利，但必须遵守法律法规，不损害公共利益和他人的合法权益。
3. 收益：产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4. 处分：产权人可以依法处分房产，如出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋所有权的核心，一般只能由房屋产权人行使。
5. 期限：房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权是永久性的，但土地使用权则根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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