首先，选择一个合适的小区是十分重要的。事实上，最近两年很多老社区都经过了翻新工程，特别是对于顶层的防水、保温等方面进行了加固处理。更重要的是，很多小区还进行了平改坡等改造计划，这样就能够解决顶层漏雨、冬季寒冷、夏季闷热等问题，从而提高了顶层房源的居住舒适度。因此，在选择的过程中，我们可以针对这样的小区进行重点挑选。
其次，我们可以向房主或物业了解房屋是否曾经出现过漏雨、维修等问题。如果入住后出现了这样的问题，我们需要知道该找谁来进行维修工作，由物业承担还是由房管局等政府单位负责，以方便我们日后遇到问题时进行维修。
最后，我们可以向小区的邻居了解该小区的总体情况，如建筑质量等等。因为有很多新小区由于开发商的工程质量问题，会导致多个楼座出现同样的问题。所以，我们需要综合判断一下该小区是否存在工程质量普遍存在问题。
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