购房者在投资二手房时，需要了解市场价格走势，观察周边环境。根据自己的投资计划，选择一套具有升值潜力的房源。以下是三个原则，可促进二手房投资的升值潜力：
原则一，观察房屋内部结构，包括户型是否合理、管线是否过多、走线是否合理、天花板是否有渗水和墙壁是否有开裂或脱皮等问题。另外，需要查看房屋是否有搭建部分，例如，是否占用屋顶平台或走廊，或者是否有搭建的小阁楼等。
原则二，考察房屋的市政配套设施，包括水的质量和水压、电视图像的清晰度和能收视的数量、房子的供电容量以及煤气的接通情况等。
原则三，摸清房子的装修状况。一些房主为了抬高价格，可能进行了一些改造，但这些改造可能存在一些不安全隐患或被小区物业管理公司禁止。因此，购房者需要先向物业管理公司反映，问问是否知道这些改动的情况。否则，一旦达成交易，物业管理公司发现问题，责任就难以区分了。
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