通常情况下，当我们看中一套好房子后，需要先进行网签以保留房源。但是，对于新房是否先网签还是先贷款，我们要注意哪些事项呢？
首先，交易双方需要根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。随后，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，并由双方当事人签字(盖章)。最后，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一笔交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。
在网签时，我们需要注意以下事项。首先，我们要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
其次，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时，我们要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
此外，面积确认及面积差异处理也是需要注意的事项。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
最后，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
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