1.明确房屋朝向。确定房屋朝向可以帮助我们了解房屋的通风和采光情况。这是我们购房的主要目的之一，因为良好的居住环境可以提高生活质量。如果没有了解这点，我们可能会因买错房子而得不偿失。
2.了解开盘区域规划。现在的房产项目通常是分期开发的。了解这一点可以帮助我们更好地选择房屋区域，避免附近开发带来噪音和污染。
3.确认比例。如果确认沙盘是按照实际规划比例制作的，我们可以观察沙盘显示的楼间距和小区内道路布局等基本问题。需要注意的是，一般沙盘会把楼间距放大一些。
4.确定未标注建筑物的具体用途。在沙盘中有一些小方块可能是垃圾房、变电箱、中控室等设施，购房者可以根据自己的需求选择远离或接近这些设施的房产。
5.了解周边道路。需要确认沙盘显示的小区周边道路是否真实存在，道路建设的进度和开通时间。这对我们今后的出行非常重要。
6.关注人车分流规划。我们需要再次确认小区内是否有人车分流规划，让老人和孩子有安全且宽敞的空间散步和玩耍。
7.绿化问题。沙盘中的大面积绿化很漂亮，但我们要问清绿化的建设情况和实际建设是否一致。
8.车位问题。需要关注沙盘上停车场和地下车库的具体位置。问清车位数是否与户数匹配。当我们得到停车场位置不会变动的承诺后，可以根据自己的实际需要选择购买临近或远离停车场的房产。
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