购房人在买二手房时需要考虑可能带来的风险，如房价上涨等因素，应约定好违约赔偿责任，并及时办理过户手续以避免对方反悔。除此之外，还有其他规避二手房交易风险的方法吗？
1、了解房屋交易的各种手续和证件
购房人需要充分了解房屋买卖所需的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，并慎重签订合同。在没有房产证的房屋交易时，买方面临无法得到房屋的风险，因此选择有房产证的房屋进行交易较为保险。
2、避免选择在租的房子
买卖不破租赁是我国法律所认可的，也就是说在房屋买卖合同与租赁合同冲突时，以租赁合同为准。在实际交易中，许多买方和中介公司都忽略了这一点，因此选择在租的房子容易引起纠纷。
3、明确合同约定
二手房的买卖合同不需要像商品房买卖合同那样全面，但对于一些细节问题必须要约定清楚。例如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都应该全面考虑。
4、确认物业费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时会长期拖欠物业管理费、电费和三项费用（天然气、暖气、煤气等），买方不知情购买此房屋后可能需要全部承担这些费用。
5、确保共有人同意房屋出售
购房人应要求卖方提供有权处分所售房屋的证明或所有共有人同意出售的证明。对于共有人很多的房屋，如有继承人共有的、夫妻共有的等，买方必须与全部共有人签订房屋买卖合同。
6、选择正规中介机构
二手房买卖双方应该选择正规的中介机构，信任商定的内容并以书面形式约定好。
7、提前约定房屋质量问题
购房者应该了解所购房屋的真实情况，向物业、邻居和开发商了解情况，并最好到现场看房。对于出现质量问题如何承担责任等，应做出书面约定。
8、城镇居民无权购买农村宅基地
法律明确规定，农村宅基地所建房屋不能上市交易。因此，建议城镇居民不要购买这类房屋，因为此类房屋的交易不受法律保护。
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