在选房过程中，要花费大量时间和精力，因为房子的种类千差万别，陷阱多，维权难。同样种类的房子，由于开发商和地段的不同，品质也是参差不齐。因此，在选楼盘时，应该多加仔细斟酌，实地考察，以便选择靠谱的楼盘。通常来说，应该避免选择以下四种类型的楼盘。
1.房龄较长的二手房。很多买房者在购买二手房时，往往忽略了房龄的问题。然而，房龄较长的二手房虽然位于市中心，但它升值空间很小，只能保值，再次转手的可能性也很小。此外，由于年代久远，这种类型的二手房存在诸多难点，如采光不足、户型阴暗、通风不畅等。
2.经验不足的小开发商。小品牌开发商的房子存在两大风险。第一，开发商经验不足，前期的施工质量、后期的维护保养都无法与大品牌相提并论。第二，小开发商的融资渠道有限，资金链极易断裂，导致潦倒跑路的可能性比较高。
3.陌生城市的旅游地产。现如今，很多的旅游城市，甚至是国外的旅游地产都不甚繁荣。除了可以单纯度假外，再也找不到其他购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛降低，开发商故意虚假包装、夸大宣传。而高房屋空置率、租金回报低等现象成为了其三大顽疾。
4.周边环境较差的房子。周边环境的好坏不仅关乎到房子本身品质，也关系到买房者的身心健康。但由于大城市土地供应日益紧张，很多开发商的地段选择有局限性。例如，墓地成为了景观、开窗就是大烟囱等情况屡见不鲜。结果，买房者遭受了诸多困扰和顾虑。
除以上四种外，买房者也应该注意产权、地段等基本问题。目前新房大多位于郊区，因此也需要重点考虑城市未来发展的方向，因为这决定了未来的升值潜力，即使距离市区稍微远一些也不成问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫