房屋备案制度规定开发商在首次开盘前需提前向当地价格主管部门备案定价，然后才能向房管部门申请销售许可证。以下是查询房屋备案价的方法：
1. 网上备案查询：输入产权人的姓名和产权证号可在当地商品房购房备案查询网站查询备案价。
2. 房产局备案查询：需携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询，可获取更多相关信息。
房屋备案价格的意义：
1. 备案价格为每套房子唯一编号，若已备案则不能更名，只能进行二手房买卖。
2. 备案价格将在房管部门官网公布，开发商不得擅自突破该价格销售房屋。
3. 购房后需在房管局备案，证明已购房屋并在房管局留档，盖上备案专用章。之后需携带房管局盖章合同和预告登记证到交房时获取私产房房本。
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