在购房过程中，有可能会遇到一种情况，即首付已经支付，贷款合同已经签订，但由于各种原因，贷款无法批准。那么面对这种情况，该怎么办？购房者能否退回首付款？
一般情况下，房地产开发商会建议购房者前往其他银行申请贷款。若贷款被拒绝是因为购房者的支付能力问题，一般会要求延长还款期限。
如果购房者想要退房，则需要与开发商进行商量，即使得到同意，也需要支付一定的违约金。如果开发商不同意，则只能通过其他方法凑齐剩余的款项，因为购房合同一旦签订即生效。
但购房者可以尝试让开发商想办法，因为如果贷款无法批准，开发商也拿不到尾款，他们比购房者更加着急。
在签订购房合同之前，购房者应与卖家商量好，如果贷款因银行资金紧张或放款时间较长而无法批准，则不会构成违约责任。但如果是由于个人信用问题，则需要承担违约责任。目前，银行对商业贷款放款较慢，但公积金贷款相对较快。
购房者应尽量一次性付款，如果由于个人原因无法贷款，则需要支付违约金给房主，或向中介公司进行赔偿。如果由于国家政策原因导致无法贷款，则可以与房主商议赔偿。在购房合同中应注明，如果由于政策或个人原因无法贷款，则可以解除合同。只要符合上海贷款条件，就可以获得贷款。
购房按揭贷款无法批准的原因可能有以下几种：1、开发商的原因，如销售条件未达到预售许可证或不能满足使用条件的现房，银行会发现这种情况并不会批准贷款，此时购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求支付相应的利息损失。2、购房者的原因，如提供的资料不真实或信用记录不良，导致银行拒绝贷款，购房者需要承担违约责任。3、非买卖双方的原因，如政府政策或银行规定的变化导致无法获得贷款，购房者需要与开发商协商，如无法达成协议，则可以起诉并且要求开发商返还首付和定金。
为了避免按揭购房产生纠纷，购房者应先向银行了解贷款审批条件及要求，并对自身还款能力及贷款获批概率有心理预期。合同中应明确约定按揭不成时解除合同的权利，购房者应免除承担违约责任。如果银行已经与购房者签订了借款合同及抵押合同，但未按时放款，则购房者可以先向开发商承担违约责任，再按照合同向银行追究违约责任。最后，按揭购房应谨慎选择，应充分考虑自身还款能力等因素，以避免承担不必要的违约责任。
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