律师提醒，有些业主因为对新房精装修的装修质量不满意，拒绝收楼可以省下一些物业费。但是，这样做有很大的风险。在正式收楼时，延迟收楼的业主可能需要补缴物业费甚至不菲的滞纳金。
根据报道，一些新房业主在小区论坛发帖，称发现房屋装修瑕疵，决定不收楼，以此来为自己省下物业费。然而，据专业房地产律师解释，这样做有很大的风险。因为物业费是在房屋验收、交付买受人之后开始按月收取的。如果因为瑕疵而延迟收楼，业主可在开发商将问题协商解决后再收楼，物业费也应在正式收楼后收取。
有些业主常常拒绝收楼。这些业主通常可以分为三类。第一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘，这类楼盘的业主因为不急着自住，对收楼持无所谓的态度；第二类是纠纷比较多的楼盘，尤其是精装修楼盘，业主提出的整改要求比较多，开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼；第三类是外地客比较多的楼盘，这些业主身在外地，购房的目的主要是投资，对什么时候收房并不着急。
如果开发商交付房产存在一些细微瑕疵，出卖人承担的是关于装修标准的违约责任，购房者若是拒绝收楼主张延迟交楼违约金，则难以获得法院支持。不交物管费也是有很大风险的。据了解，一些物业公司也在通过法律的方式起诉故意拖欠管理费的业主，一般情况下法院都是支持的，而且败诉的业主不但要补交管理费，还需缴纳数量不菲的滞纳金。因此，业主在验房时一定要仔细核实交楼条件，以避免不必要的风险。
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