城市发展迅速，但城市绿化却日趋减少。在你的生活中，是否只剩下了办公桌上那盘不活跃的植物呢？近年来，人们对生活品质的要求越来越高，这也反映在购房方面。除了关注楼盘价格和生活配套，购房者还会关注小区环境。特别是改善型买房者，小区环境是其中最重要的考虑因素。
小区环境由小区外部和内部两部分组成。小区外部环境较为固定，不受开发商影响，较容易考察。而小区内部景观环境则不好判断，因为目前市场主要是以期房销售，小区环境还是一个模糊概念。只有在交房时才能真正了解小区环境的质量。
那么，如何正确挑选自己喜欢的景观楼盘呢？
1. 多问楼盘销售人员关于小区景观规划的细节，不要盲目相信沙盘模型的美景。可以先咨询小区的绿化率、容积率、楼间距等硬指标，初步判断景观模型和整体布局。如果有水景，问问水池是否有净化系统，周边绿化是如何规划的等等，需要注意销售人员回答是否含糊不清。因为这些规划有可能在收房时不会出现。另外，在看沙盘或规划图时，需要识别临时性景观，例如大草坪或绿地等，这些地块也许不会永远保持绿化状态，可能是后期待开发用地。
2. 景观不仅要有 颜值 ，还要有实用性和价值。小区景观是为人们提供观赏的风景，但除此之外，还需要提供给居民休闲活动的场所。因此，需要注意景观内部是否有实际使用价值的设施。小区里的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康。因此，购房者需要了解小区内的主要植被，其是否仅仅美观，还对人体健康有益无害。
3. 选择实力品牌开发商的景观楼盘更有保障。购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目，是一种比较保险的挑选景观楼盘的方式。随着购房者生活品质需求的提高，开发商会花大力气打造小区景观，吸引购房者的注意。然而，景观的建设和维护需要耗费大量人力物力，若开发商实力不够，很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的品牌开发商开发的项目，品质更有保证。
4. 选择好物业公司，确保景观长寿。小区景观需要维护，因此购买景观房一定要选择资质较好的物业公司，确保小区内的景观能够保持良好状态。如何判断物业公司的服务能力和管理水平？最可靠的方法之一是参观该公司服务的旧小区，观察那里的景观生存率和鲜活度。一般来说，品牌开发商自己成立的物业公司或聘请的品牌物业公司，其管理水平更有保障。
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