近年来，房价变幻莫测，想要了解房价走势，需要避免误区。市场上流传着很多关于房价的错误观点，但只要稍加思考，就知道这些观点是有问题的。以下是有关房价走势的七大误区，让你擦亮眼睛，不再被误导！
误区一：房价十年大涨早已买房的人大赚。这是典型的投资心态。一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因为中国人安居乐业的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以，房价虽然涨了不少，但对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
误区二：知名经济学家说房价还要涨。经济学家在某些领域有智慧，但不等于在所有经济问题上懂行。那些言论有无详实的材料作为根据？恐怕没有。
误区三：政府严控土地则房价上涨。表面上看，土地供给计划下降，房价会上涨，但实则不然！因为土地供应减少抑制的是新房市场继续提高活跃度，间接促进二手房市场发展。因此，土地供应减少会抑制新房价格，上涨的仅是二手房价格。
误区四：买房后就一劳永逸。业主对房屋建筑拥有所有权，但对于住房的土地，却并无所有权，最多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算。因此，买房时不仅要看房屋的地段、交通等，还要注意土地所有权的期限。
误区五：土地是不可再生资源，价格就应上涨。石油、煤、铁矿、铀矿等也是不可再生资源，但这些东西并不是一直上涨，不会从不下跌。国际油价暴涨暴跌，难道是因为它们成了可再生资源？
误区六：建材成本上涨房价也应上涨。据测算，建筑材料成本仅占房价的20%，钢材不是房屋的主要建筑材料，钢材占房价的比例更低。因此，钢材涨价对房价上涨影响甚微。同时，钢材价格持续上涨好几年了，这也使得企业盲目大量投资，中期来看，钢材价格会不涨反跌。
误区七：经济发展收入提高房价也应涨。中国这两年收入提高较快，但一个人年收入3万，一套房价90万，相当于30年收入，这样的价格并不合理。因此，房价涨幅应大大低于收入增长。
总之，房价走势是否上涨或下跌，影响因素颇多，不能说某个因素有利房价上涨房价就一定上涨。以上七大误区本身就难以站住脚。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫