许多家长为了让孩子赢在教育起跑线上，希望他们能够上名校，甚至不惜花大价钱购买教育地产。然而，在购买教育房产时，家长们必须谨慎，不应过分地把钱花在房子上而无法保证孩子最终能上名校。
如何购买教育地产？
想要让孩子上名校，一种方法是让他们进入学区内的学校，另一种方法是通过一些关系让他们进入名校。然而，这会带来一些问题，比如说家长选择的住宅不仅需要让孩子上一所好学校，还必须方便接送和生活。随着城市规模的不断扩大，家庭与学校之间的距离日益增加。这不仅给家长带来很多麻烦，更重要的是孩子们浪费了宝贵的时间在路上，这会对他们的生活状态造成影响。
因此，置业专家建议，如果买房的主要目的是为了孩子上学，首先要确定地区。合肥有很多著名的学校，家长应该根据自己的实际情况来选择购买区域。购买教育地产有两种选择：一种是购买一套小户型落户口，平时出租并不自住；另一种是举家搬迁，同时考虑学校和生活条件。无论哪一种方法，都必须考虑家人和孩子上学的方便程度。在经济能力允许的范围内，应该选择较好的学校。
1. 教育地产投资的风险一：学区变动。
如果你购买了教育地产，但孩子入学前学区发生变化，那么你的投资可能会受到影响。这个风险一直存在，即使是北京这样重视教育地产的城市，即使你看好的小学就在你家楼下，也可能会面临学校合并、搬家、重新划区等风险。
此外，教育改革也是很大的风险，尽管就近入学会被维持下去，但其他相关的风险仍然很大，很难预测实施具体的措施。
如果有足够的资金并且能够撬动杠杆的话，投资教育地产是可以的。但如果仅仅为了孩子上学而把大量的资金投入到教育地产上，那么风险实际上是非常大的。
然而，在大多数城市中，房价本身并不高，好学校附近的房子所产生的学区溢价也并不会高出那么多。
2. 教育地产投资的风险二：教育理念是理想状态。
在教育地产上投入过多资金并不适合，换句话说，我们必须降低教育地产的期望值。作为父母，我们都希望孩子能够上好的学校。然而，我们必须在生活及其平衡中考虑这个负担。
进入一个好的学校除了老师和教育理念，还有同辈之间的互动。学校的声誉通常会吸引有能力的父母和孩子来到这里，强者恒强，这可能是最重要的因素。
教育地产一直处于风口浪尖之中，购买教育地产对孩子的教育无疑具有积极意义。但是，如果家长把钱都用在买教育地产上，反而会不利于孩子的健康成长。
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