在不同地段，二手房的价格水平差异较大。尽管有些房源价格比市场价高几万，仍然有人购买。那么，为什么会出现这种情况呢？本文将从以下几个方面说明如何让二手房价格更高。
一、配套设施
1、市中心地段。市中心地段的房子拥有完善的生活配套和便捷的交通，能够满足日常生活所需，因此具有较高的吸引力。
2、规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升区域整体价值，同时也会提升居住区的生活水平，因此周边的二手房价值也会迅速提高。
3、轨道交通和公交网络极为发达的区域。例如天津市北辰瑞景居住区，购房者主要看中了交通的便捷性和房源的性价比。
4、生活配套设施完善的房屋。通常方圆三公里内有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园、影院等设施的房屋更受购房者欢迎。
5、物业管理好的房子。好的物业管理可以提供更好的卫生和车辆停放秩序，确保安全，因此更具吸引力。
6、紧靠花园或健身场所的房子。紧邻马路的房屋私密性较差，比较吵闹。因此，紧邻花园或健身场所的房屋更受欢迎，价格也更高。
7、房屋的情况。优秀的房屋条件可以提高房屋的价值，如南北通透的多室房、紧凑整齐的户型、6-8层和15层以上的楼层、即买即住的房子等。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手房。满五年的房子在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。此外，满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能够直接居住。
2、商品房贬值房更受欢迎。在同一地段、同一小区内，购房者更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向较差，容积率也很高。
3、视野开阔的房子。购房者会谨慎挑选房源的位置和光线等因素。小区中央比外围更优越，临近绿化、小路、地铁、高架公路/国道/干道的位置也更受欢迎。
三、正确的售房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是购房者集中看房选购的时候。相较于其他月份，这四个月的购房者至少多出20%。需求越大，涨价就越容易实现。
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