开盘当天如何选择理想房源?

开盘当天如何选择理想房源?

大多数人在房地产项目开盘当天购房,这是因为开发商试图一炮而红,通常会提供各种优惠,而且开发商会创造紧张的氛围,让购房者难以抵制冲动,从而付定金。

选择开盘当天选房有很多不确定因素,有些人能幸运地找到合适的房源,但这对购房者来说是至关重要的。

首先需要注意的是,如果许多购房者在开盘当天在售楼处排队,即使还未到您的排位,也需要提前做好几种选择方案,不仅只认准一套房源,也要根据户型和楼层做出不同组合来考虑。建议您在开盘当天就针对均价、位置、楼层、户型、朝向等不同因素的房源做出五个方案。如果得知房源很紧张,而且可能会遇到突发状况,那么准备多个方案将会有所帮助。

其次,应该注意有些项目在开盘当天才会公布价格,所以一定要了解每套房源具体的价格以及不同层次房价的差别,这是选房时非常重要的依据。同时,您的选房顺序可由两种方式确认。一种是按照办卡顺序优先排队,而另一种是通过网络摇号随机决定。您的选房顺序将通过销售人员通知,您可以询问销售人员开盘房源的情况以及您的排名,预估可能选到的房源,这对于提前做出选房方案非常有帮助。

第三,如果您在选房排号时的号码比较靠后,售楼处的人又相对较多,建议您不要在没有找到合适的房源前,匆忙决定购买一层、顶层或位于小区边缘的临街房源,这种房子不适合自住。

第四,观察现场客户数量,判断房源是否受欢迎。购房者应该注意观察领号处的牌号。例如,开盘房源有200套,如果只有70组客户到场,那么该楼盘销售可能较为疲软。而如果有600组客户到场,客户人山人海,那么就要为购房做好准备了。

最后,需要了解开盘流程,不受现场气氛影响。在开盘期间,大部分时间都是等待,真正用于看房选房的时间非常有限,只有五分钟。购房一定要根据自己真正的需求来购买,不要轻率决策。

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