将房屋出租给外籍人士时，签订涉外出租合同时需要注意以下几个方面：
1、合同条款的要求：合同条款需要具体清晰，避免歧义。
2、租金支付方式的约定：应要求房客在境内付款，以避免银行转账手续费的损失。如果选择境外付款，则需要在合同中约定由谁来负担该笔费用。
3、租赁保证金的约定：出租人在将名下房屋出租时，面临的风险较大，如房屋及其原有设备的损坏等，同时承租人不支付或不完全支付租金和其他费用也是一个较大风险。因此，收取租赁保证金是保证出租人利益的方法之一。租赁保证金的收取及作用需要在合同中明确约定，并规定承租人有义务支付保证金和出租人有权利从保证金中抵扣相应费用，同时在规定期限内承租人需要将租赁保证金补充完整。
4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定：租赁合同中应明确约定承租人在租赁期限内根据合同约定中途退租、擅自解除合同或转租等重大事项时，需要提前书面告知出租人，并规定由谁来承担相应责任。如果租赁关系是通过中介公司建立的，承租人只告知中介公司不等于出租人已经知道该决定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫