父母总是希望给孩子最好的，包括他们辛苦工作一生得来的房产。如今，在房产证上加上孩子的名字已经成为一种常态。那么，在房产证上加上孩子的名字到底是怎么操作的？加名时还需要支付哪些费用？接下来我们来看一下相关规定。
房产证加孩子名字的优点是如果将房子转移给孩子，可以省去过户费。劣势是孩子成为房子的共享拥有者，如果要处理房子，需要得到孩子的同意。孩子在18岁时就可以自行处理房产，如果孩子过早地拥有了房子，可能会忽视奋斗的重要性。
如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权。谁拥有孩子的监护权，谁就有权管理孩子的财产，可以获得房子的三分之二。如果父母过世，房子的遗产继承权会归孩子所有，但遗产继承书必须在公证处公证。目前国内还没有征收遗产税，但未来情况难以预测。
那么，父母在房产证上怎样加上孩子的名字呢？
可以采用赠予和买卖的方式在房产证上加孩子的名字。如果父母选择赠予房产给孩子，费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果房屋已经拥有五年以上，也可以采取房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房税费相同。
然而，赠予房产还涉及到未来出售所得要交纳20%的个人所得税，家长需要代为偿还银行贷款。如果采用交易方式过户，不需要进行公证，但需要支付交易费用，此外，还需要在完成贷款偿还后进行过户。不过，这种方式有一个优点，就是可以自行申报交易价格，不必支付房产评估费用。
在房产证上加孩子的名字有两种流程，如果没有贷款，可以正常办理。如果有贷款，需要先在银行变更抵押品所有人，然后再去房地产交易中心办理，整个过程只需支付不到几百元的工本费。在购房时为孩子加名字也存在隐患，例如，在出售房产时，需要出示未成年人监护公证，如果丢失孩子的出生证明，将会遇到麻烦。
以上就是关于在房产证上添加孩子名字的流程和费用的介绍。尽管添加名字有好处，但是也会对未来产生影响，需要谨慎考虑。例如，添加名字后，孩子购房就不再属于首套房，不能享受相应的政策。因此，大家一定要考虑清楚再做决定。
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