在售楼处，除了看沙盘和听售楼员的介绍，学会看楼书也非常重要。如果你还不懂得看楼书，或者只看懂了文字而不明白其含义，那么请认真阅读本文。
查看平面图
楼盘的效果图往往会进行美化处理，而交通位置图也可能不成比例，像卡通一样，这些都是不可信的。随着印刷技术的进步，售楼书越来越精美，但同时与实际距离也越来越远。购房者应该注意到，楼书上的平面图也有讲究。购房者应该从小到大依次阅读，首先应该查看小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率和车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。仔细了解小区内外的道路交通情况和进出小区是否方便，看看是否有保安系统，以及垃圾是否集中处理等。然后是整幢楼的平面图，最后是自己所选的单位平面图。
查看朝向
有些房地产项目的楼书上并没有标明楼宇的朝向，这就需要引起注意了。通常来说，坐北朝南的建筑更容易卖出去，而房地产开发商的宣传可能会在上面下些手脚。
查看文字
销售单上标注的价格一定要搞清楚，起价、均价、开盘价和清盘价都不相同。有时候，楼书上出现的价格只是针对几套房屋的优惠价。此外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料和配套设施等都可能发生变化。因此，在签约之前，一定要弄清楚。
查看户型
过去的许多老户型过于关注房屋出租率，户型设计往往过于简单、朴素。进入户门后，没有玄关设计，厅内的景象一览无遗，这影响了卧室和书房的私密性和安全性。现在，购房者应该避免这种户型。现在，普遍看好的户型设计注重功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙。用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后，起居室分为客厅和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。例如，卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，房门也不应该设计成相对或并列的形式。在起居室里，不应该直接看到卫生间的房门，可以通过整体户型设计和曲折巧设卫生间来实现。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
动静分开是体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房和卫生间都要穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。
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