一、从土地性质及归属看，还建房主要分两类。第一类是针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换的方式，在集体土地上进行调换，这类房屋通常被称为小产权房。第二类是指国有土地上的房屋拆迁后还建的房屋，它们通过划拨方式取得建设用地，并具备开发所需要的五证。对于重大城建拆迁的还建房，它们可以办理两证。其中，经济适用房和商品房还建房都可以办理两证，但需要到房屋所在地房地局进行查询。
二、还建房和商品房有哪些不同？现在很多还建房都是直接建在商品房小区内，同时也有在同一栋楼里混搭的情况。它们的区别在于：第一，还建房户型等相关信息常常保密，签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪些小区，而对于房屋面积、户型结构、楼层、配套设施、容积率等信息则不知情；第二，还建房密度过大难以采光，开发商为了保证利润会增加房屋密度，在最小的占地面积内完成拆迁安置；第三，还建房小区质量、物业、绿化等方面不如商品房，往往存在偷工减料的现象；第四，没有取得预售许可证的还建房需要一次性付款，不能贷款，对于资金准备不足的购房者是障碍。
三、相关问答。第一，拆迁还建房可以用住房公积金贷款吗？要看开发商是否各项手续齐全，如果开发商各项手续齐全且向公积金中心备案的，可以使用公积金贷款，具体问题可以咨询开发商。第二，还建房指标能买卖吗？还建房指标是不能买卖的，拆迁办在审核环节只认房产证，房产证属于谁就只能还建到谁的名下。第三，还建房有产权证没有土地证能购买吗？只有产权证没有土地证的还建房属于小产权房，不建议购买小产权房。第四，还建房能否办证？需直接咨询开发商，有些资料手续不齐全的楼盘难以办证，开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区能自由上市交易，但购房者一定要看清楚是否有五证。
对于是否值得购买还建房，需要具体问题具体分析，毕竟对于很多买不起房的人来说，买个便宜的还建房用来自住，也是不错的选择。但购买时一定要注意弄清楚房屋的性质，看看能否办理两证。
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