近年来，房地产火爆不仅抬高了房价，而且买房时出现的一系列问题成为了投诉的热点。对于普通家庭而言，买房是大事，可以用毕生积蓄买下来住房。但出现各种问题让人非常烦恼。
那么，楼盘降价销售，建筑质量、面积会缩水吗？对于购房者来说，如何辨别建筑面积、公用面积、室内面积、使用面积等之间的差异呢？不同的面积概念之间有哪些不同之处？
1、建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积，包括房屋居住的可用面积，墙体和柱子占用的面积，楼梯走道面积，以及其他公摊面积等。
2、使用面积
使用面积是指住宅层平面中直接供住户使用的净面积之和。对于跃层住宅，户内楼梯的面积按自然层数计算；烟囱、通风道、管道井的面积也被纳入使用面积之中，而内墙面装修的厚度也会影响使用面积。
3、公用面积
公用面积又叫公摊面积，是指住宅楼内为保障业主正常生活而设置的公共走廊、楼梯、停车场、管理处、天井、电梯间、水箱间等的占用面积总和。不同的住宅形态所分配的公摊面积和公摊率不同，但一般都会有一个标准。
4、实用面积
实用面积也就是套内使用面积，是业主实际可以使用的净面积之和，不包括内墙、外墙等所占用的面积。实用面积包括可以使用的厨房、餐厅、客厅、卧室等空间。
5、结构面积
结构面积指的是建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占用的面积总和。
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