随着银行房贷利率频繁调整，购房市场不再活跃。对于购房者来说，他们想要了解一个问题：在市场不好的时候还是在市场好的时候购房呢？ 如何判断更好的购房时机呢？这里提供以下几种时期来帮助判断。
1、政府政策支持出台后
一般来说，当房市处于过热状态时，新政会给市场带来制冷效果。当政策出台一两个月后，地方政府和开发商一般会观望一段时间。例如，限购令刚刚出台时，开发商都会死撑着不降价。但是，当政府坚决执行该政策时，他们开始纷纷降价。因此，政策出台后的一两个月比较适合购买。
但是，经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的入市，房价开始复苏。因此，在调控新政出台半年内购房，可能会获得相对较低的价格。
2、新楼盘开盘时
在房价上涨的趋势中，刚开盘的楼盘需要面对许多不确定性。他们需要回收资金，以确保资金链的安全。因此，他们会在开盘时以较低的价格促销，先卖一部分低价房，卖够了之后，再把房价拉高。因此，首开的一批房子，价格和优惠力度将更有吸引力。
3、听到社会信息的苗头
在你工作、生活的周围经常听到有人供不起房或者卖房的消息，中介推销1-3年的新房明显增加，而且价格比去年低。你很少听到或者不再听到有人想炒房，房产中介向你推销房子的陌生电话多了。这些信息虽然杂乱，但都透露了一个苗头，即市场行情不好，购房者少，讨价还价的机会更多。
4、银行放贷难的时候
银行放贷宽松的情况下，说明市场前景乐观，投资者涌动，房价呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价呈下跌趋势。
5、地产行业搞活动的季节
金九银十之后，市场进入淡季，11月购房是一个好时机。开发商在这段期间需要回收资金，会有优惠措施，同时为了刺激销售，很可能会推出一批特价房吸引客户。
相对而言，年前、年初的房价相对稳定，还常有开发商推出返乡置业优惠活动。此外，春节前后，上班族较为空闲，有更多时间挑选性价比好的房子。
6、参加团购购房时
当媒体和开发商联合搞团购时，通常会给出一个比较诱人的优惠。这时就可以毫不犹豫地出手，因为你犹豫，别人不会。
不管房地产市场如何变化，购房是一个大学问。选择合适的购房时机，或许能为你节省不少的开支。
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